Você já sabe com qual idade comprar o primeiro imóvel? Ao adentrar na fase adulta, começar a trabalhar e passar a ter o próprio dinheiro, muitas pessoas já dão início aos planos de sair da casa dos pais e alcançar a independência morando sozinho. Com a cobrança de que o tempo está passando e a constante pressa pela estabilidade, é muito comum surgirem questões como essa.
E essa dúvida fica ainda mais forte para aqueles jovens que namoram e já possuem planos de se casar e formar uma família. Mas será mesmo que comprar um imóvel ainda jovem é realmente fundamental?
Ao mesmo tempo, aqueles que ainda não atingiram essa conquista antes dos 30 anos se sentem frustrados? Quais devem ser os fatores analisados para a decisão da compra ou não de um imóvel nessa idade? Vale a pena uma pessoa que ainda tem muito a crescer no mercado profissional se comprometer em um financiamento de longo prazo? Afinal, com qual idade comprar o primeiro imóvel?
Como decidir o melhor momento para comprar um imóvel?
Apesar de os jovens já estarem inclinados cada vez mais a já conquistar o sonho da casa própria, diversos especialistas afirmam que isso pode não ser a melhor alternativa a ser tomada. É aí que entra a dúvida sobre como decidir o melhor momento para comprar um imóvel.
Tudo vai depender de uma série de fatores, como a quantia disponível para dar entrada no imóvel, se o nível de renda é suficiente para pagar as parcelas do financiamento, se os jovens são casados ou solteiros, se estão estabilizados e bem colocados no mercado profissional, entre outras coisas.
Em média, o brasileiro adquire seu primeiro imóvel aos 32 anos. Essa idade pode ser um pouco precoce, pois se trata de uma fase na vida em que se está em plena ascensão profissional. O aconselhável é que pessoas jovens evitem ao máximo imobilizarem seu patrimônio e se prenderem a um único lugar. Assumir o compromisso de se fixar em um local pode afastar a pessoa de várias oportunidades melhores para seu futuro.
Ou seja, comprar uma casa nesse momento pode significar abrir mão de uma situação melhor em alguns anos, pois, com um salário maior no futuro, a chance de ter um apartamento maior ou mais bem localizado aumenta significativamente. Nessa fase da vida, a melhor coisa a se fazer é investir em sua própria formação, seja cursando faculdades, fazendo cursos, aproveitando viagens, enfim, investindo na aquisição de experiência de vida. Manter certo nível de flexibilidade também pode auxiliar a pessoa em uma eventual mudança de rumo.
É melhor esperar do que se precipitar
Por mais que a vontade de conquistar esse sonho seja grande, segure um pouco a empolgação e seja cauteloso. Pesquise bastante antes de decidir e analise todas as alternativas que aparecerem, até encontrar aquela que se encaixe em suas necessidades.
Muitas vezes é melhor continuar no aluguel ou na casa dos pais, ainda que temporariamente, até que surja a oportunidade real de comprar o imóvel de uma forma mais tranquila e sem dor de cabeça.
Além disso, o gasto ao assumir um imóvel próprio poderá consumir até metade da renda familiar, engessando financeiramente quem é mais novo. O ideal é apenas fazer esse tipo de negócio quando se está estabilizado profissionalmente, o que viabiliza planejar com clareza o futuro.
Como comprar o primeiro imóvel: dicas para se preparar
Mesmo que essa ainda não seja a hora certa para adquirir sua casa ou apartamento, você precisa saber como se preparar para comprar o primeiro imóvel para quando o momento chegar.
Em alguma fase da sua vida, essa necessidade vai aparecer, claro, pois sempre vamos precisar residir em algum lugar, e depender de aluguel ou moradias de favor na casa de outras pessoas não é a melhor das alternativas. Ter um lugar próprio onde morar traz independência e segurança para você e sua família.
Faça um bom planejamento financeiro
O primeiro passo para comprar o primeiro imóvel está relacionado a um bom planejamento financeiro. Comece estabelecendo um orçamento e economizando uma parte da sua renda mensal. A criação de um fundo específico para a entrada do imóvel pode ajudar bastante. Além disso, investir em educação financeira e compreender melhor como funcionam os financiamentos imobiliários, os juros e as taxas envolvidas é essencial para tomar uma decisão informada e vantajosa.
Entender como comprar o primeiro imóvel também envolve estar atento ao mercado imobiliário. Conheça as tendências, pesquise sobre os bairros em que você deseja morar e compare preços. Um ponto importante para a compra do primeiro imóvel a ser levado em conta é o consórcio. Utilize ferramentas como o simulador de consórcio para entender como esse valor se encaixaria em seu orçamento.
Lembre-se: o conhecimento é a chave para uma compra segura e bem-sucedida.
Como efetivamente realizar a compra do imóvel
Quando chegar o momento de comprar o imóvel, esteja preparado para a burocracia envolvida. A escolha entre financiamento e consórcio é uma decisão importante e que merece sua atenção em cada detalhe.
Considere fazer um consórcio
O consórcio imobiliário pode ser uma boa opção para quem está começando a vida profissional agora e já pensa no primeiro imóvel. Ele funciona como um meio termo entre outras formas de aquisição parcelada e o pagamento à vista, já que a compra é feita em parcelas, porém sem a cobrança de juros (apenas taxa de administração).
Como o comprador não desfrutará do imóvel imediatamente (pois precisa ser sorteado), essa modalidade é indicada para quem quer comprar a casa própria, mas não tem pressa na aquisição e pode esperar por um tempo.
Além disso, o consórcio poderá funcionar como uma espécie de disciplinador financeiro para quem não consegue guardar dinheiro e poupar por conta própria. Ao adquirir o consórcio, o comprador tem a responsabilidade de depositar a quantia todo mês, o que o faz se planejar para isso.
Então, se você está pensando em comprar seu primeiro imóvel, reflita bem e avalie todas as situações. Saiba que não existe uma hora certa para tomar essa decisão, e que isso dependerá dos objetivos e da condição pessoal de cada um. O importante, nesse caso, é se sentir confortável e estar financeiramente preparado, e entender que cada pessoa está pronta para dar esse passo tão importante em um momento diferente da vida. O principal é analisar bem o momento e pesar sempre os impactos que isso trará.
Lembre-se, saber como decidir o melhor momento para comprar um imóvel depende de uma análise cuidadosa de suas finanças, estabilidade profissional e objetivos de vida. A preparação é muito importante, então, planeje-se bem e explore todas as opções disponíveis, incluindo consórcios, para tomar a melhor decisão possível.
E agora que já refletimos sobre com qual idade comprar o primeiro imóvel, qual a melhor opção: novo, usado ou na planta? Leia nosso post e conheça as vantagens e desvantagens de cada um deles.
